Autor: Ana Paula Galindo

Restaurantes em Londrina: Guia Gastronômico Completo

Posted on by Ana Paula Galindo

Seja para um jantar romântico, um almoço de negócios ou simplesmente para degustar o que há de melhor na culinária local, os restaurantes em Londrina têm algo especial a oferecer. 

Conheça as nossas sugestões e embarque nessa deliciosa jornada gastronômica pela cidade. Boa leitura! 

Quais são os melhores restaurantes em Londrina?

Seja para um almoço que vai deixar o meio do seu dia mais energizante ou para um jantar especial, preparamos esse guia para te ajudar escolher onde fazer a sua próxima refeição:

Onde almoçar em Londrina:

1. Villa Fontana 

O Villa Fontana foi fundado em 1995 e hoje possui duas unidades: a primeira, localizada na região central de Londrina trás um ar vintage mesclado a um toque de modernidade para tornar o ambiente único e aconchegante. 

Já a unidade do Aurora Shopping, inaugurada em 2016, oferece um ambiente mais contemporâneo e moderno. 

É possível desfrutar de refeições diversas, em um cardápio amplo e sofisticado. Os restaurantes funcionam de segunda a sábado, das 12h às 14h para o almoço. 

2. Granchio Bistrô

O Granchio Bistrô é um restaurante do Grupo Londripeixe, especializado em frutos do mar. 

O menu foi desenvolvido pelos Chefs César Scolari e João Pistelli, proporcionando uma experiência exclusiva com a gastronomia mediterrânea, contendo opções de: 

  • aperitivos; 
  • pratos principais; 
  • sobremesas; 
  • vasta carta de vinhos.

Além disso, a casa possui um menu de pratos executivos para o almoço. 

  • Localização: Rua João Wyclif, 500 – sala 16 – Gleba Fazenda Palhano;
  • Funcionamento: Todos os dias a partir das 11h30. 

3. Gelobel

No Gelobel, você encontra um cardápio diverso, desde carnes suculentas a bebidas variadas. Ideal para qualquer momento, seja um almoço em família, jantar com amigos ou celebração especial.

Onde almoçar em Londrina

  • Localização: Catuaí – Rod. Celso Garcia Cid, 5600.
  • Funcionamento: Todos os dias, das 11h às 20h

Onde jantar em Londrina:

1. Mercearia Bresser

Mercearia Bresser é uma autêntica homenagem à tradição italiana, inspirado diretamente nos icônicos bairros paulistanos da Mooca e Brás. 

Oferecendo o que há de melhor da pizza paulistana, o restaurante se destaca não apenas pelo sabor inconfundível de seus pratos, mas também por seu ambiente requintado e acolhedor, ideal para encontros familiares e celebrações especiais. 

Localização: Avenida Ayrton Senna da Silva, 400

Horário de Funcionamento:

  • Terça a sexta: 18h00 às 22h00.
  • Sábados e domingos: 18h00 às 22h30.

2.  La Gondola

Especializado em massas artesanais e com forno a lenha, o La Gondola oferece uma variedade de pratos tradicionais italianos, opções da culinária mediterrânea e destaca-se pelas escolhas vegetarianas. 

Aberto desde 1992 e reconhecido por sua arquitetura, o espaço aos domingos, conta com um buffet especial.  

Localização: R. Caracas, 322

Horário de Funcionamento:

  • Domingo das 11:30 às 15:30;
  • Terça a quinta das 18:30 às 23:00;
  • Sexta e sábado das 18:30 à 00:30

3. Cozinha de Lourenço

A Cozinha do Lourenço é um restaurante que se destaca no cenário gastronômico da cidade. 

Fundado em 2014 com apenas algumas opções de lanches e doces, hoje o projeto oferece uma grande diversidade de pratos, almoço executivo e sobremesas de excelência. 

Hoje, é possível desfrutar desta experiência em trêsendereços: 

  • Centro: R. Goiás, 1369 – Centro, com funcionamento todos os dias a partir das 11h; 
  • Catuaí Shopping: Rod. Celso Garcia Cid, 5600 – Gleba Fazenda Palhano, abrindo as portas a partir do meio dia,
  • Aurora Shopping: Aurora Shopping, Av. Ayrton Senna da Silva, 400 – 3o andar – Gleba Fazenda Palhano; 

4. Pasta Gialla

O restaurante Pasta Gialla possui um autêntico menu italiano assinado pelo chef Sergio Arno, tido como um dos pioneiros desse segmento no Brasil. 

O menu possui uma ampla diversidade em massas e um forte comprometimento com o seu padrão de qualidade.

  • Localização: Aurora Shopping, Av. Ayrton Senna da Silva, 400 – 3o andar – Gleba Fazenda Palhano; 
  • Funcionamento: Todos os dias, das 19h às 22h para o jantar. 

Onde lanchar em Londrina: 

1.  Strassberg

Buscando autêntica comida alemã em Londrina? O Strassberg é a referência. Com ambiente que remete às casas tradicionais alemãs, oferece uma atmosfera familiar. 

No cardápio, destaque para as tortas, especialmente a de maçã, e pratos tradicionais como o Eisbein, joelho de porco servido com acompanhamentos.

A seleção de cervejas traz reminiscências das cervejarias germânicas. Localizado na Rodovia Celso Garcia Cid, km 401, funciona todos os dias das 10h às 17h30.

2. Hachimitsu 

Embora o espaço tenha sido inaugurado em 2005 no Brasil, sua idealização começou uma década antes no Japão. 

O Hachimitsu, que significa mel de abelha em português, é fruto da parceria entre Nilo e Suely Kato. 

Hoje, se consolidou como a maior rede de docerias do norte do Paraná e possui seis unidades pelo estado, sendo cinco delas em Londrina. 

3. Kitchen&Co

Se você gosta de aproveitar um bom brunch e contar com uma ampla variedade de opções de menu, o Kitchen&Co é ideal. Desfrute de um ambiente moderno e descontraído, com comidas com alma. 

É possível fazer uma visita no seguinte endereço: 

  • Localização: Rua João Wyclif, 500 – Gleba Fazenda Palhano; 
  • Funcionamento: de terça a domingo, a partir das 8h30. 

Gostou das dicas de restaurantes em Londrina? Se você busca outras opções de lazer para sair da rotina, saiba também o que fazer no Gleba Palhano e se programe para um ótimo dia com pessoas queridas.

O que fazer no bairro Gleba Palhano

Quais são os melhores bairros de Londrina para se viver?

Posted on by Ana Paula Galindo

 Procurar por um novo lar fica mais fácil quando você possui informações de qualidade para tomar uma boa decisão, especialmente quando você ainda não conhece bem uma cidade. Pensando nisso, realizamos este artigo para te apresentar os melhores bairros de Londrina. 

Para ter mais segurança na hora de escolher sua nova morada, leia mais sobre:

Por que viver em Londrina? 

Viver em Londrina oferece uma experiência única, combinando história rica, economia robusta e um vibrante estilo de vida. 

Fundada em 1934, Londrina tem raízes que remontam ao início do século XX com a chegada de imigrantes. A cidade floresceu graças às suas terras férteis, inicialmente atraindo a atenção com tentativas de plantio de algodão e, posteriormente, tornando-se um gigante na produção de café, chegando a ser conhecida como a “Capital Mundial do Café” entre as décadas 1940 e 1960.

Após a geada de 1975, que impactou fortemente a produção cafeeira, Londrina se reinventou e diversificou sua economia, abraçando indústrias e empresas de serviços. Além de seu peso econômico, destacado anualmente na Exposição Industrial e Agropecuária, Londrina é um centro cultural, com eventos renomados como o Festival Internacional de Londrina e o Londrina Matsuri.

bairros de Londrina

A educação também é um destaque: a cidade é um polo universitário de prestígio, abrigando instituições renomadas como a Universidade Estadual de Londrina e a Universidade Federal Tecnológica do Paraná, além de diversas outras universidades privadas de qualidade como a Unopar, Unifil e Unicesumar.

No que se refere ao entretenimento e lazer, Londrina é repleta de opções. Cinemas em diversos shoppings, uma cena gastronômica diversificada e locais para passeios ao ar livre, como o Lago Igapó e o Jardim Botânico, oferecem atividades para todos os gostos. 

Os amantes de esportes também encontram seu lugar, com eventos no Estádio do Café, no Autódromo Internacional Ayrton Senna e no ginásio Moringão, além das pistas de caminhada e corrida do Zerão e do Lago Igapó.

O que avaliar na hora de escolher entre os melhores bairros de Londrina? 

Ao escolher entre os melhores bairros de Londrina, considere cuidadosamente vários aspectos que influenciam diretamente na qualidade de vida e no bem-estar:

  • Localização: Avalie a proximidade com locais importantes para o seu cotidiano, como trabalho, escolas, supermercados e hospitais. A facilidade de acesso e a distância de centros comerciais ou áreas de lazer também são fundamentais.
  • Segurança: Informe-se sobre a taxa de criminalidade na área. Bairros com menor incidência de crimes proporcionam maior tranquilidade para você e sua família;
  • População: Pense sobre o perfil demográfico e social do bairro. Se você prefere um ambiente mais jovem e dinâmico ou um local mais tranquilo e familiar, isso influenciará sua escolha;
  • Infraestrutura: Verifique a disponibilidade de serviços essenciais, como abastecimento de água, energia elétrica, acesso à internet de qualidade e saneamento básico. A presença de parques, academias, clínicas e outras facilidades também soma pontos;
  • Proximidade com seu local de trabalho: Considere o tempo e o custo de deslocamento até seu local de trabalho. Bairros mais próximos podem significar economia de tempo e dinheiro;
  • Mobilidade: Observe as opções de transporte público e as condições das vias de acesso. Bairros bem conectados por linhas de ônibus, ciclovias ou com fácil acesso a vias principais facilitam a locomoção.

Quais são os melhores bairros de Londrina? 

Depois de conhecer melhor a cidade e ter um panorama do que observar na hora de escolher o melhor local para você viver, confira alguns dos melhores bairros de Londrina: 

1. Gleba Palhano 

A Gleba Palhano, situada na região sul de Londrina, é um bairro notável por seu dinamismo e desenvolvimento constante, impulsionado pela construção de novos empreendimentos. 

Este bairro se destaca por sua alta concentração de condomínios verticais, atraindo um significativo número de investidores e residentes em busca de um estilo de vida moderno e conveniente.

O bairro se posiciona estrategicamente entre pontos-chave da cidade, como a Universidade Estadual de Londrina (UEL), o Aurora Shopping e o Lago Igapó, reforçando seu apelo como uma das localizações mais desejadas de Londrina. 

Essa localização privilegiada não apenas garante fácil acesso a importantes centros de educação e lazer, mas também coloca os moradores próximos a uma ampla gama de serviços essenciais.

Em termos de infraestrutura e comodidades, a Gleba Palhano não deixa a desejar. O bairro é bem servido por escolas de excelente qualidade, universidades de renome, farmácias, diversos centros comerciais, mercados, hospitais e academias. 

Além disso, a área é repleta de opções de bares e restaurantes, atendendo a uma variedade de paladares e preferências.

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2.  Bela Suiça

O Bela Suíça é um dos bairros mais encantadores de Londrina, sendo um refúgio para aqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão do fácil acesso a outras áreas movimentadas da cidade. 

Os residentes do Bela Suíça têm o privilégio de fácil deslocamento para o centro da cidade e para a região da Gleba Palhano, conhecida pelos seus centros comerciais como os shoppings Catuaí e Aurora.

Além das comodidades urbanas, o Bela Suíça é agraciado com a proximidade ao Lago Igapó, um dos cartões-postais de Londrina, oferecendo uma bela paisagem natural que contribui para a atmosfera serena e agradável do bairro. 

A combinação de acessibilidade, proximidade com importantes centros comerciais e a beleza natural faz do bairro uma escolha ideal para quem deseja um estilo de vida equilibrado e tranquilo, mantendo-se conectado com o dinamismo da cidade.

3.  Centro

O centro de Londrina  é um lugar vibrante e cheio de vida, representando o coração da cidade. Esta região é conhecida por seu dinamismo e crescimento constante desde a fundação do município. 

O centro é o principal foco comercial da cidade, abrigando uma variedade de estabelecimentos que têm um lugar especial na memória e nostalgia dos moradores locais. Bares, restaurantes, cafeterias, lojas, sebos e padarias são alguns dos muitos negócios que você encontrará aqui.

Além do comércio, o centro de Londrina é também um polo de atrações turísticas, como:

  • Museu Histórico de Londrina;
  • Museu de Arte de Londrina;
  • Catedral Metropolitana;
  • Praça da Imigração Japonesa.

Esses elementos contribuem para a beleza e prosperidade da área, tornando-a um local ideal para viver. Morar no centro significa ter acesso fácil a serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas, muitas vezes eliminando a necessidade de usar um automóvel para as atividades do dia a dia.

Os prédios no centro de Londrina são elegantes e bem estruturados, oferecendo ótimas condições de moradia. A região é igualmente atrativa para empresas, com muitas opções de escritórios, salas e lojas de diversos tamanhos e tipos, todos com fácil acesso. 

Por isso, o centro é considerado um excelente lugar para investir, combinando estrutura, desenvolvimento e tradição, além de oferecer imóveis rentáveis tanto para compra quanto para venda.

4. Bairro Vila Ipiranga 

O bairro Vila Ipiranga, situado no município de Londrina no estado do Paraná, Brasil, é uma encantadora área residencial que oferece uma variedade de opções de moradia, incluindo apartamentos e casas. 

Este bairro é conhecido por sua conveniente localização, proporcionando aos moradores fácil acesso a diversos serviços essenciais, especialmente de saúde, com a presença do Hospital  Evangélico. Além disso, é possível desfrutar de bons momentos ao ar livre no Zerão. 

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5. Terra Bonita

O Jardim Terra Bonita é uma excelente escolha para quem deseja morar em Londrina, mas não faz questão de estar muito próximo ao centro da cidade. Este bairro se destaca pelo fácil acesso a uma variedade de serviços sofisticados e de alto valor, incluindo lojas, cafeterias, restaurantes, mercados e o Catuaí Shopping, um dos principais centros comerciais da cidade. 

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Como um dos bairros mais recentes de Londrina, o Terra Bonita vem experimentando um crescimento significativo em termos de novos empreendimentos. 

Este desenvolvimento constante não apenas eleva o valor da região, mas também atrai moradores e investidores, promovendo uma comunidade vibrante e diversificada.

Além das comodidades urbanas, um dos grandes atrativos do Jardim Terra Bonita é a sua proximidade com o Jardim Botânico. Este local, conhecido por sua beleza cênica, oferece um espaço tranquilo e natural para atividades ao ar livre como caminhadas, pedaladas e piqueniques, funcionando como um oásis de paz e natureza dentro da cidade.

Depois dessa imersão aos melhores bairros de Londrina, você já pode definir o melhor local para viver, levando em consideração a sua necessidade.

Para isso, conte com a Galmo! Desde 1979, nossa empresa tem sido um marco no mercado imobiliário do norte do Paraná, estabelecendo-se como pioneira em inovação, alto padrão e credibilidade. 

Com mais de 40 anos de experiência, construímos uma reputação sólida, desenvolvendo empreendimentos que são referências no mercado, tanto em qualidade quanto em localização.  Por isso, confira o nosso portfólio e confira o melhor espaço para viver.

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Por que investir em imóveis de alto padrão?

Posted on by Ana Paula Galindo

Apesar das incertezas na economia provocadas pela pandemia de Covid-19, investir em imóveis de alto padrão tem se mostrado uma escolha segura e lucrativa. Com um mercado resiliente e em expansão, o Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP) prevê um crescimento de 20% nas vendas deste segmento até o final de 2023. 

Se você ainda está ponderando as vantagens de investir nessa área, preparamos este artigo para tirar as suas dúvidas e te informar sobre:

Por que vale a pena investir em imóveis?

Investir em imóveis, de qualquer tipo, é uma escolha inteligente, especialmente a médio e longo prazo. 

Essa escolha oferece diversos benefícios como: 

  • Valorização a Longo Prazo: O valor dos imóveis tende a crescer ao longo do tempo, oferecendo um retorno atrativo na eventualidade de uma venda;
  • Renda Passiva: Alugar seu imóvel proporciona uma fonte contínua de renda mensal sem esforços adicionais;
  • Estabilidade de Investimento: Comparados a outras opções como ações, os imóveis são reconhecidos por sua maior estabilidade e segurança;
  • Benefícios Fiscais: Potenciais isenções e vantagens fiscais associadas ao investimento imobiliário;
  • Controle Direto: Possibilidade de gerenciar ativamente seu investimento, através de melhorias ou escolha de inquilinos;
  • Diversificação de Portfólio: Uma forma excelente de diversificar os investimentos, minimizando o risco geral.

Por que investir em um imóvel de alto padrão?

Investir em imóveis de alto padrão oferece outros benefícios além dos que já foram citados para o mercado geral, Esse nicho é um dos melhores negócios atualmente, se sustentando também a longo prazo. Confira!

1. Exclusividade

Seja porque o projeto arquitetônico do residencial é assinado por profissionais renomados ou devido a diferenciais únicos como, por exemplo, plantas flexíveis e personalizáveis, a exclusividade atrai muitos interessados que valorizam o conforto e o luxo que só os imóveis de alto padrão podem oferecer.

2. Novo conceito de moradia

A pandemia causou uma mudança significativa no perfil de imóveis procurados e provocou o surgimento de um novo conceito de moradia em que mais espaço e comodidades dentro de casa passaram a ser prioridades, impulsionando o mercado de imóveis de alto padrão.

Isso porque esse tipo de empreendimento é caracterizado por projetos que valorizam áreas ao ar livre, diversas opções de lazer dentro do condomínio, além de ambientes exclusivos e mais reservados, garantindo muito conforto e segurança para seus moradores.

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Priorizar bem-estar e qualidade de vida é uma tendência que veio para ficar. Por isso, os imóveis de alto padrão se firmam cada vez mais como um ótimo investimento, pois além de ser benéfico do ponto de vista financeiro, eles se adaptam às novas necessidades surgidas pós-pandemia.

3. Detalhes que fazem a diferença

Imóveis de alto padrão costumam contar com diversos diferenciais que contribuem para que ele se valorize no mercado, alguns exemplos são:

  • Acabamentos de alta qualidade;
  • Localização privilegiada;
  • Segurança reforçada;
  • Infraestrutura completa, incluindo projeto arquitetônico do residencial;
  • Diversas opções de entretenimento na área de lazer.

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Outro diferencial que tem ganhado destaque é a sustentabilidade e, por isso, muitas construtoras passaram a adotar medidas com esse foco na construção de seus empreendimentos de alto padrão.

Com isso, a medição individualizada de gás e água, iluminação de LED e luminárias inteligentes, aquecimentos central a gás e outras medidas sustentáveis passaram a fazer parte dos projetos de empreendimentos de alto padrão atualmente e também acabam colaborando para a valorização do imóvel.

4. Demanda estável

Investir em imóveis de alto padrão é sinônimo de estabilidade, mesmo durante crises econômicas. Esta resiliente demanda se deve ao perfil financeiramente robusto da clientela que busca esses imóveis. 

Ao contrário de outros segmentos do mercado imobiliário, que podem ser sensíveis às flutuações econômicas, o setor de luxo se mantém consistente. 

Esta característica oferece aos investidores uma segurança valiosa, assegurando não apenas um interesse contínuo em suas propriedades, mas também proteção contra os vaivéns do mercado, tornando-se um investimento atraente e seguro para quem procura minimizar riscos.

5. Valorização

O investimento em imóveis de alto padrão é considerado um dos mais seguros, altamente rentáveis e sinônimo de bons rendimentos no futuro. Isso ocorre devido a garantia de liquidez que esse tipo de empreendimento oferece, fazendo com que ele se torne cada vez mais valorizado ao decorrer do tempo.

Como investir em imóveis de alto padrão?

Compreender as vantagens de investir em imóveis de alto padrão é apenas o primeiro passo. O próximo é saber como escolher o empreendimento certo para maximizar seu investimento. Aqui estão algumas dicas essenciais:

  • Faça Uma Pesquisa Detalhada: Estude os diferentes tipos de empreendimentos disponíveis no mercado e compare os preços e as características em diversos bairros para entender as variações e oportunidades; 
  • Avalie a Qualidade e as Características: Investigue a qualidade dos acabamentos dos imóveis e conheça as opções de lazer oferecidas, como academias, piscinas e áreas sociais. Além disso, examine os diferenciais que cada imóvel oferece, como tecnologias sustentáveis, design inovador ou serviços exclusivos;
  • Considere Seus Objetivos de Investimento: Se o objetivo for moradia, o imóvel deve atender a todas as necessidades de conforto e qualidade de vida da sua família. Se for para venda ou locação, avalie os aspectos que podem agregar valor ao imóvel e atrair compradores ou locatários;
  • Escolha uma Construtora de Renome: Opte por construtoras com boa reputação no mercado imobiliário de alto padrão e não deixe de verificar o histórico de projetos entregues pela empresa para assegurar qualidade e confiabilidade.

Aposte em um investimento sem erros

Com todas essas informações em mãos, você já pode se sentir mais seguro para fazer um investimento em um imóvel de alto padrão. Portanto, aproveite essas dicas e orientações para começar a procurar o empreendimento ideal para você.

Se precisar de ajuda, conte com a Galmo e seus mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão. Com um portfólio repleto de empreendimentos exclusivos e de excelente qualidade, oferecemos um atendimento personalizado e focado em atender suas necessidades e expectativas.

Para saber mais sobre a Galmo, acesse nosso portfólio e conheça nossos empreendimentos.  

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O que é personalização de apartamentos e quais suas vantagens

Posted on by Ana Paula Galindo

A tendência de apartamentos personalizados está ganhando força no mercado imobiliário. Essa opção permite que os moradores modifiquem facilmente a distribuição dos espaços de acordo com suas preferências, evitando reformas pós-entrega das chaves. No entanto, muitas pessoas têm dúvidas sobre como esse serviço funciona e por que escolhê-lo. Pensando nisso, produzimos esse artigo em que você poderá ler mais sobre:

O que é a personalização de apartamentos?

A personalização de apartamentos é um diferencial oferecido por algumas construtoras que tem como objetivo atender de forma mais exclusiva os clientes e futuros moradores de seus residenciais.

Empreendimentos que oferecem essa opção contam com plantas flexíveis, uma novidade no mercado imobiliário, que vem para resolver uma das principais objeções de muitos clientes – a padronização das unidades de um edifício.

Ao optar por um empreendimento com planta flexível, você poderá personalizar seu apartamento de acordo com suas necessidades, gostos e desejos, adequando a distribuição dos ambientes, aumentando cômodos e suas metragens, deixando a casa do seu jeito e priorizando suas preferências.

Isso significa que você pode ampliar ambientes integrados, caso sua prioridade seja a área de convívio, por exemplo. Tudo depende de seu estilo de vida, objetivos e planos. A ideia é que o apartamento fique exatamente dentro de suas expectativas e com todas as comodidades que você sempre sonhou.

Quais os tipos de personalização de apartamento?

Personalizar um apartamento durante a fase de construção representa uma excelente oportunidade para conceber um espaço que reflita o seu gosto pessoal e satisfaça as suas necessidades. Eis algumas alternativas disponíveis:

  • Configuração espacial: Muitas construtoras permitem que os compradores ajustem a configuração do apartamento no projeto inicial. Isso engloba desde a remoção de paredes até a inclusão de elementos como uma ilha na cozinha, expansão do banheiro e outras modificações.
  • Acabamentos: Geralmente, é possível selecionar os acabamentos do seu apartamento, como o tipo de piso, as cores das paredes, os materiais utilizados nos balcões da cozinha e do banheiro, entre outros detalhes.
  • Instalações: Alguns construtores possibilitam a personalização das instalações do apartamento. Isso envolve adicionar tomadas extras, pontos de energia ou TV, optar por tomadas USB, e até mesmo integrar um sistema de som embutido, entre outras opções.
  • Tecnologia: Algumas construtoras oferecem alternativas de personalização relacionadas à tecnologia, como a pré-instalação de sistemas de automação residencial.

Personalização de apartamentos

Quais as vantagens da personalização de apartamentos?

Projetar sua casa como você sempre sonhou é um importante ponto a favor da personalização de apartamentos. Porém, suas vantagens vão muito além disso, ajudando inclusive no planejamento orçamentário envolvido na compra do imóvel.

Conheça outras vantagens em personalizar um apartamento:

1. Otimização de tempo e recursos

Um dos grandes benefícios da personalização do apartamento é que, desde o início das obras do empreendimento, você já pode começar a fazer as mudanças desejadas em seu imóvel. 

Isso garante que o apartamento será entregue no prazo determinado, pronto para morar e sem a necessidade de reformas.

Com isso, além de trazer compensações financeiras, uma vez que você não precisará gastar com modificações após a entrega do imóvel, a personalização do apartamento garante que você e sua família possam fazer uma mudança mais rápida, sem problemas, sustos ou correrias.

2. Exclusividade

Nada padronizado e sem graça! A personalização do apartamento torna o sonho do lar perfeito, uma realidade. Afinal, você poderá projetá-lo de acordo com seu perfil, estilo de vida, desejos, gostos e necessidades. 

Personalização de apartamentos

Esse serviço é ideal para quem valoriza a exclusividade e faz questão de que sua casa tenha mais vida e personalidade.

3. Valorização do imóvel

Tudo que é exclusivo, torna-se mais atrativo para o mercado e isso não seria diferente com um imóvel. 

Um apartamento personalizado se torna único e especial em sua estética e na qualidade dos materiais utilizados, melhorando seu valor de mercado e chamando a atenção de possíveis futuros compradores ou, até mesmo, locatários.

4. Qualidade de vida

Cada detalhe de um projeto de personalização de apartamento é elaborado de acordo com suas necessidades e visando o bem-estar de todos, o que deixa o lar mais confortável e perfeito para uma convivência familiar tranquila e agradável.

5. Controle sobre a obra

Como todos os processos que envolvem a personalização do apartamento são feitos ainda na fase da construção do empreendimento, você consegue ter o controle de todas as fases da obra e se certificar do padrão de qualidade de tudo que está sendo utilizado.

O que posso mudar no apartamento na hora de realizar uma personalização?

Ao optar pela personalização do apartamento, a depender da construtora, é possível garantir maior exclusividade e alterar itens como:

  • layout dos cômodos;
  • revestimentos;
  • acabamentos;
  • instalações; 
  • itens tecnológicos.

Dicas para fazer a personalização sem erros

Como você pode perceber, a personalização do apartamento traz mais personalidade ao seu lar e proporciona muitos benefícios, principalmente no que diz respeito à sua qualidade de vida dentro de casa.

Porém, para que seu apartamento realmente fique perfeito e como você sempre sonhou, é importante estar atento a alguns detalhes na hora de realizar a personalização do imóvel.

Para ajudar você a evitar problemas e transtornos indesejados, separamos algumas dicas de como cuidar desse processo sem erros:

1. Entenda as suas necessidades 

Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar um planejamento adequado. Nesse sentido, é fundamental responder a perguntas como:

  • Quantos cômodos são necessários?
  • Seu estilo de vida demanda áreas específicas, como uma cozinha mais ampla ou um home office?
  • Quais são suas prioridades?
  • Você possui algum hobby que requer espaço?

Abordar essas questões com clareza facilitará a compreensão de suas necessidades e, consequentemente, a tomada da melhor decisão.

2. Contrate um profissional

Contar com o know how de especialistas é fundamental para garantir que tudo seja feito corretamente, com qualidade e segurança. 

Arquitetos e designers de interiores possuem o conhecimento necessário para ajudar você a gerenciar a obra e cuidar de todos os detalhes para que seu lar fique do jeito que você sempre sonhou.

3. Alinhe os detalhes com a construtora

Ao decidir pela personalização do apartamento, confira todas regras e procedimentos que fazem parte do planejamento da obra. 

Entre em contato com a incorporadora ou construtora do seu imóvel e acerte todos os detalhes com eles.

4. Não esqueça do conforto

Detalhes que podem deixar a casa mais moderna e exclusiva não podem faltar na hora de planejar o layout de seu apartamento. 

Porém, é importante lembrar que o conforto precisa ser sempre o foco principal na hora de pensar na disposição dos ambientes e nos demais detalhes de sua casa.

 5. Priorize o equilíbrio

Ao planejar o décor de uma casa, muitas ideias surgem e é normal querer seguir todas as tendências e modas do momento. No entanto, é importante ter uma certa cautela ao adotar apenas aquilo que está em alta no mercado de decoração.

Afinal, um apartamento é um investimento a longo prazo e o ideal é que seu projeto e itens decorativos sejam o mais atemporal possível, evitando que seu lar se torne ultrapassado.

Um apartamento personalizado é a escolha certa para você?

Personalizar o seu lar é a escolha ideal para quem quer fazer de sua casa um lugar único e especial. E agora que você já sabe com mais detalhes o que é personalização de apartamento, como o serviço funciona e suas vantagens, fica mais fácil avaliar se esse tipo de serviço é primordial para você ou não.

Caso seja a sua escolha, procure por edifícios que tenham esse serviço como um de seus diferenciais. 

A Galmo, por exemplo, tem em seu portfólio o residencial de alto padrão, Torre Verona, que conta com plantas flexíveis, que possibilitam a personalização do seu apartamento.

Quer conhecer esse e outros empreendimentos da Galmo? Acesse nosso portfólio e confira todos os detalhes dos nossos residenciais. 

Personalização de apartamentos

 

Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta?

Posted on by Ana Paula Galindo

Quando se trata de investir em imóveis em Londrina é importante considerar as vantagens de comprar um imóvel na planta. 

Essa opção é ideal para quem busca condições especiais de compra, deseja viver com conforto ou deseja investir no ramo. 

Sobre o assunto, dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), revelam que o investimento em imóveis gerou um retorno médio de 15,3% ao ano na última década.

Por isso, nesse artigo você encontra as principais vantagens de fazer um negócio como esse, seja para moradia própria ou investimento. Boa leitura.

Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta?

As vantagens de comprar um imóvel na planta variam desde a ampla possibilidade de personalização até a grande valorização do imóvel. Por isso, confira a lista dos principais benefícios:

1. Melhores condições de pagamento  

A flexibilidade nas condições de pagamento é outra característica importante. Os compradores  negociam com a incorporadora, a melhor forma de pagamento até a entrega das chaves. 

Se houver  saldo a pagar, o comprador pode optar por contratar um financiamento bancário ou outra forma de alienação fiduciária, como o consórcio de imóveis. 

Dessa forma, o comprador pagará parcelas menores durante a construção, permitindo diluir o valor total do imóvel comprado até a conclusão da obra. Essa flexibilidade facilita o planejamento financeiro e prepara os compradores para despesas associadas à sua nova moradia.

2. Possibilidade de personalização 

Comprar um imóvel na planta oferece a vantagem da personalização. 

Antes mesmo do início da construção, você pode escolher:

  • acabamentos;
  • pisos;
  • azulejos;
  • outros detalhes.  

Além disso, esses imóveis seguem as tendências atuais de arquitetura e design, garantindo um ambiente moderno e atualizado. 

vantagens de comprar um imóvel na planta

Isso é especialmente atraente para quem busca um espaço com tecnologias sustentáveis e soluções inteligentes de aproveitamento de espaço, resultando em uma residência que reflete não apenas suas preferências, mas também está alinhada com as mais recentes inovações em design e sustentabilidade.

3. Valorização

Investir em imóveis é uma estratégia financeira sólida, com um retorno médio de 15,3% ao ano, de acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Essa taxa engloba ganhos com aluguéis e a valorização das propriedades ao longo do tempo.

Dessa forma, se o objetivo é investir e vender após um período, as chances de obter um lucro significativo em relação ao valor inicial do imóvel são notáveis.

4. Alta Liquidez

De acordo com dados levantados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), um imóvel na planta pode valorizar até 15% em apenas um ano após a conclusão da construção. Esse é um dos motivos que tornam os investimentos imobiliários tão atrativos em termos de rentabilidade.

Contudo, para garantir essa liquidez, é fundamental que o empreendimento atenda a alguns critérios-chave:

  • Localização: A proximidade com importantes vias de tráfego, instituições de ensino como a Universidade de Londrina e a centros comerciais como o Aurora Shopping são fatores determinantes para tornar a venda mais rápida; 
  • Tipologias em Alta: Apartamentos modernos e versáteis com 1 ou 2 dormitórios são os mais procurados, tanto para compra quanto para locação;
  • Proximidade de Áreas de Movimentação: Residências próximas ao centro das cidades, faculdades, hospitais e áreas comerciais são particularmente valorizadas, o que garante a alta liquidez do investimento imobiliário.

5. Segurança

Os imóveis na planta de design moderno são frequentemente concebidos com as mais recentes tendências e inovações em segurança e eficiência energética em mente. Assim, é uma prática comum encontrar empreendimentos que oferecem sistemas de segurança avançados.

vantagens de comprar um imóvel na planta

Isso inclui a presença de câmeras de vigilância para monitoramento constante, portarias com rigoroso controle de acesso, e sistemas de alarme que proporcionam tranquilidade aos moradores. 

Portanto, ao escolher um imóvel na planta, você está optando por um ambiente residencial que prioriza a segurança e adota medidas modernas para proteger você e sua família.

6. Tecnologia e sustentabilidade

Os imóveis na planta, especialmente os modernos e de alto padrão, estão incorporando cada vez mais  soluções tecnológicas e sustentáveis que oferecem benefícios significativos tanto para os moradores quanto para o meio ambiente.

Entre essas inovações, é comum encontrar: 

  • Sistemas de reuso de água: permitem um uso mais eficiente dos recursos hídricos e reduzem o impacto ambiental;
  • Iluminação em LED: conhecida por sua eficiência energética, é amplamente adotada, proporcionando economia de energia e redução nas despesas de eletricidade; 
  • Ventilação natural:  promove um ambiente mais saudável e reduz a dependência de sistemas de climatização, economizando energia.

Essas inovações não apenas contribuem para a preservação do meio ambiente, mas também tornam o imóvel mais atrativo e econômico no longo prazo, oferecendo uma combinação perfeita entre tecnologia e sustentabilidade para os futuros moradores.

Como você pôde ver, os imóveis na planta oferecem uma série de benefícios e para realizar um negócio de sucesso é importante realizar a compra de uma empresa sólida como a Galmo.

Estamos no mercado imobiliário do norte do Paraná desde 1979, sendo um dos pioneiros do setor. 

Ao longo desses 40 anos construímos uma marca sinônimo de alto padrão, inovação e credibilidade.

Por isso, confira os empreendimentos ainda em construção no nosso portfólio e escolha a melhor opção para você.

Saiba como escolher um imóvel de alto padrão perfeito para você

Posted on by Ana Paula Galindo

Quer investir ou viver em um imóvel de alto padrão? Segundo o levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) realizado em 2022, revelou que o segmento teve um aumento anual de 81%, tendo mais de 38 mil unidades comercializadas no país.

 Esse tipo de moradia oferece o máximo de conforto e qualidade de vida. Por isso, optar por esse tipo de empreendimento é uma escolha certeira. 

Para entender melhor quais são as principais características desse segmento, continue a leitura e confira tópicos como:

O que é um imóvel de alto padrão?

Um imóvel de alto padrão oferece benefícios exclusivos para seus moradores, garantindo um conforto e sofisticação que não são vistos em um residencial convencional. 

Com uma metragem e valor de investimento maior, esse tipo de imóvel conta com:

  • Projetos arquitetônicos requintados e bem elaborados;
  • Materiais e acabamentos de alta qualidade em sua construção;
  • Outros diferenciais que buscam proporcionar o máximo de bem-estar, segurança e praticidade aos seus moradores.

Quais características das obras de alto padrão?

Um imóvel de alto padrão oferece benefícios exclusivos, apresenta um projeto arquitetônico diferenciado, acabamentos sofisticados e tem a tecnologia de ponta como uma grande aliada, uma vez que ela é muito utilizada desde o desenvolvimento e construção do empreendimento até na escolha dos serviços oferecidos aos moradores. 

imóvel alto padrão

Para se enquadrar nesta categoria, o empreendimento deve preencher alguns critérios como:

    • Localização: geralmente situam-se em bairros nobres ou áreas privilegiadas da cidade, próximos a parques, escolas de qualidade, restaurantes sofisticados e boutiques;
  • Metragem: as plantas desse tipo de imóvel costumam ser maiores e mais espaçosas, com múltiplos quartos, banheiros e áreas de lazer. O tamanho do terreno também é um fator importante;
    • Personalização: ter um projeto original e arquitetura diferenciada;
    • Conforto: contar com espaços de luxo e uma infraestrutura completa;
    • Design: apresentar ergonomia e itens de decoração modernos e dentro das tendências nessa área;
    • Qualidade do material: ser feito com materiais de primeira qualidade e instalado por um mão de obra especializada e qualificada para atender serviços de alto nível;
  • Valor de mercado: o valor de investimento costuma ser mais elevado do que imóveis de médio padrão, mesmo em uma localização próxima.

Morar em um apartamento de alto padrão significa viver em um empreendimento que vai além do básico e que proporciona muito mais acolhimento, tranquilidade e qualidade de vida para quem escolhe esse tipo de moradia.

Como escolher um imóvel de alto padrão

Na hora de comprar um imóvel de alto padrão é importante compreender quais critérios devem ser avaliados com muita atenção na hora de definir o empreendimento certo para você. 

Afinal, de nada adianta investir nesse tipo de imóvel se ele não for adequado ao seu estilo de vida e não corresponder às suas expectativas e de sua família. 

Pensando nisso, listamos algumas dicas de como escolher um imóvel de alto padrão sem erros ou dores de cabeça:

 

1. Defina os critérios importantes para você

O primeiro passo na hora de escolher um imóvel de alto padrão é definir quais são as prioridades de sua família. Para isso é importante responder perguntas como:

  • Está em busca de mais espaço para lazer e reuniões com amigos dentro de casa? Algum membro da família vai trabalhar em casa ou precisa de uma sala de estudos? Busca  individuais para filhos? 
  • Quer com um closet? 
  • Vai receber visitas de fora da cidade com frequência? 

imóvel alto padrão

Ao avaliar uma nova moradia, é importante considerar questões como essas para garantir que o imóvel atenda às necessidades de sua família. Assim, você garante que ele se torne o lar completo, bem estruturado e confortável. 

 

2. Fique atento à arquitetura e infraestrutura

Um projeto arquitetônico bem planejado, requintado e acabamentos de excelente qualidade são as principais características de um imóvel de alto padrão. 

Certifique-se de que tudo que foi usado para a construção do empreendimento seja de excelente qualidade, pois isso irá garantir a beleza e a durabilidade do imóvel. 

Observe também se o empreendimento está alinhado às tendências do mercado. Atualmente, um dos grandes diferenciais em um imóvel de alto padrão está relacionado a uma nova forma de morar em que os diferentes tipos de plantas se tornaram protagonistas. Um exemplo disso são as plantas flexíveis, um projeto estrutural que permite modificar com facilidade a distribuição dos espaços do imóvel, garantindo total personalização do apartamento. 

Por fim, avalie a qualidade da infraestrutura oferecida pelo empreendimento e certifique-se de que a área comum, vagas de garagem e a metragem total e privativa do imóvel atendam às suas necessidades e sejam condizentes ao valor do investimento.

3. Atenção a localização 

Imóveis de alto padrão costumam ser construídos em regiões nobres da cidade que contam com uma completa estrutura de comércios, shoppings e restaurantes de qualidade em sua proximidade. 

Ao escolher seu novo lar é importante optar por um bairro que alie qualidade de vida e fácil mobilidade. Ou seja, dentre as melhores regiões de sua cidade, opte por aquela que esteja mais próxima dos locais que você mais convive. Afinal, não adianta morar em um local privilegiado e perder tempo com grandes deslocamentos. 

Outro fator importante ao avaliar a localização é o entorno. Isso significa que a vizinhança também deve ser observada com cuidado para não correr o risco de que, no futuro, seu imóvel acabe sendo desvalorizado por causa de um entorno que não condiz à qualidade de vida proposta pelo empreendimento.

4. Escolha as melhores opções de lazer

A área de lazer tem ganhado um destaque especial neste tipo de empreendimento, por garantir maior exclusividade enquanto oferece cada vez mais opções de entretenimento e qualidade de vida para seus moradores, que nem precisam sair de casa para encontrar ótimos espaços para relaxar e se divertir. 

Dentre as principais opções de lazer oferecidas por esse tipo de empreendimento estão: 

  • Piscinas;
  • Sauna;
  • Academia;
  • Playground;
  • Brinquedoteca;
  • Churrasqueiras;
  • Espaço gourmet.

O mais relevante nesse quesito é considerar o conforto e a conveniência oferecidas pelo empreendimento, garantindo assim acesso e facilidades que trarão mais praticidade em seu dia a dia. 

imóvel alto padrão

Portanto, antes de escolher seu imóvel de alto padrão, você deve avaliar os espaços disponíveis e quais deles você e sua família poderão usufruir com mais frequência. 

Se você gosta de fazer festas e receber amigos, observe a estrutura de espaços gourmet, churrasqueiras ou salões privativos que o imóvel oferece. Mas, se sua prioridade é morar em um local em que seus filhos possam brincar com mais segurança, o foco deve estar em avaliar a qualidade e a diversidade dos espaços destinados aos pequenos.

5. Priorize a segurança

Se para você se sentir seguro em sua casa é uma prioridade, por isso, esse tipo de empreendimento conta com modernas soluções de segurança, apropriadas para proteger seu patrimônio como: 

  • Portaria blindada e 24 horas;
  • Procedimentos de segurança bem definidos;
  • Alarmes;
  • Sistema de câmeras;
  • Profissionais treinados e bem preparados;
  • Acesso por biometria tanto na entrada quanto nos elevadores. 

6. Pesquise o potencial de valorização do imóvel

Diferente dos empreendimentos comuns, um imóvel de alto padrão não segue as tendências do mercado no que diz respeito à valorização e à liquidez. 

Empreendimentos desse tipo possuem um valor patrimonial bastante elevado, uma vez que suas características são únicas e diferenciadas. Devido a sua grande valorização ao longo do tempo, o imóvel de alto padrão se torna um ótimo investimento. 

Porém, para que isso ocorra, é fundamental escolher um empreendimento que esteja alinhado ao que há de melhor no mercado.

Quais são os diferenciais do segmento de alto padrão?

Além dos fatores citados, um imóvel de alto padrão pode apresentar outros diferenciais que vão agregar ainda mais valor e conforto aos seus moradores. Acompanhe!

Sustentabilidade 

Se para você e sua família, seu lar deve ser ecologicamente correto e responsável, é importante observar quais medidas são oferecidas pelo empreendimento. 

imóvel alto padrão

Sua casa deve refletir quem você é e seus princípios, portanto para quem valoriza a sustentabilidade, esse é um ponto que também deve ser incluído na lista de requisitos a serem avaliados na hora de escolher um imóvel de alto padrão.

Automação residencial

A automação residencial tem ganhado espaço no mercado brasileiro e pode facilitar atividades rotineiras por meio de assistentes virtuais. É possível acionar eletrodomésticos a distância, acionar persianas e cortinas, além de contar com soluções mais modernas de segurança. 

Encontre o empreendimento ideal para você

Neste artigo, você pôde compreender como escolher um imóvel de alto padrão e quais principais critérios devem ser observados e considerados na hora de comprar a moradia perfeita para você e sua família. 

Agora que você já entendeu o que é um imóvel de alto padrão e como escolher o empreendimento ideal, atente-se em encontrar uma construtoras de credibilidade e de trabalho sólido no mercado imobiliário para evitar prejuízos ou arrependimentos, após esse grande investimento. 

A Galmo é uma das construtoras mais tradicionais de Londrina e há mais 40 anos atua na cidade, realizando projetos inovadores e de alto padrão. Seus últimos lançamentos  são empreendimentos bem localizados e que contam com a estrutura perfeita para quem procura um apartamento completo, exclusivo e que ofereça conforto e qualidade de vida.

Para saber mais sobre os empreendimentos da Galmo, acesse nosso portfólio e conheça todos os benefícios em investir em um dos nossos imóveis residenciais de alto padrão.  

 

Qual o tipo de financiamento imobiliário ideal para você?

Posted on by Ana Paula Galindo

Está em busca do tipo de financiamento imobiliário ideal para a sua realidade? 

Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o financiamento imobiliário é um dos principais recursos utilizados pelos brasileiros na hora de comprar um imóvel e apenas em 2022, o volume de financiamento somou R$ 179,2 bilhões de reais. 

Neste artigo você pode desvendar essa opção, lendo sobre:

Como funciona o financiamento imobiliário?

Os financiamentos imobiliários são empréstimos para aquisição de imóveis, novos ou usados, podendo ser imóveis residenciais, como casas e apartamentos ou imóveis comerciais, como salas corporativas. 

Através dessa modalidade de crédito é possível adquirir um imóvel com planejamento estratégico e com a flexibilidade de pagamento que as instituições financeiras oferecem.

Se a sua aquisição depende de financiamento, sugere-se análise de crédito na instituição financeira do seu interesse. É importante ressaltar que, para analisar a capacidade de pagamento, ou seja, o volume de crédito que será concedido de acordo com a renda apresentada, não é necessário que o imóvel esteja definido e não há custos.  

Uma vez o crédito aprovado, serão detalhadas as condições negociadas, como, valores, taxa de juros e prazo de pagamento.

Firmado o contrato de financiamento, você se compromete a pagar as parcelas mensais, compostas por: amortização, juros, e os seguros DFI (danos físicos ao imóvel) e MIP (morte e invalidez permanente). 

Após a quitação total do financiamento, a alienação fiduciária é cancelada, consolidando sua aquisição. A consultoria de um especialista é altamente recomendada para garantir um processo tranquilo e bem-sucedido.

tipo de financiamento imobiliário

Quais são os tipos de financiamento imobiliário?

Entender quais são os tipos de financiamento e como cada um deles funciona é essencial para fazer um bom negócio. Confira:

1. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) é desenhado especialmente para atender às necessidades de financiamento de imóveis de alto valor, oferecendo flexibilidade e abrangência fora dos limites estabelecidos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

A modalidade foi criada com a Lei nº 9.517/97 e foi inspirada no modelo norte-americano, com o objetivo de equacionar deficiências e instabilidades que a economia brasileira enfrentava no início da década de 90. 

 

As instituições financeiras, através da Abecip, juntamente com o mercado imobiliário, iniciaram a busca por alternativas que viabilizassem um mercado de crédito imobiliário vigoroso e com fontes de recursos adequadas ao perfil a longo prazo dos financiamentos imobiliários. Essa mesma lei viabilizou a alienação fiduciária, trazendo maior segurança e fomento ao mercado.

 

As principais características dessa modalidade são:

    • Sem limites de valor: O SFI não impõe limites ao valor do imóvel a ser financiado, posicionando-se como a escolha perfeita para a aquisição de propriedades de alto padrão;
    • Taxas de Juros Flexíveis: Neste sistema, as taxas de juros são estabelecidas mediante negociação entre o banco e o cliente, podendo ser fixas, flutuantes, mistas;
    • Prazos Extensivos de Pagamento: Oferece prazos de pagamento dilatados, podendo se estender por até 420 meses;
    • Financiamento de Imóveis Comerciais: Diferentemente do SFH, o SFI permite o financiamento de propriedades comerciais, ampliando as possibilidades de investimento imobiliário;
  • Obrigatoriedade da contratação de seguro:  O seguro deve cobrir, no mínimo, riscos de morte e invalidez permanente do mutuário (MIP) e de danos físicos ao imóvel (DFI).

2. Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) emerge como uma das modalidades mais recorridas de financiamento imobiliário no Brasil, estabelecido pelo governo federal como um meio de viabilizar a aquisição do lar desejado, com um enfoque especial na população de baixa e média renda.

Entre as suas principais características, podemos destacar: 

  • Utilização do FGTS: Este sistema possibilita a utilização do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para contribuir no pagamento do imóvel, proporcionando uma redução significativa no saldo devedor ou auxiliando na amortização das parcelas do financiamento;
  • Límites definidos: O SFH apresenta limites específicos tanto para o valor do imóvel a ser financiado quanto para a taxa de juros aplicada, facilitando o acesso a essa modalidade por parte da população de baixa a média renda;
  • Prazo estendido: Oferece um prazo máximo estendido de até 35 anos para quitação, permitindo a configuração de parcelas reduzidas e mais gerenciáveis;
  • Obrigatoriedade da contratação de seguro:  Assim como no SFI, o seguro deve cobrir, no mínimo, riscos de morte e invalidez permanente do mutuário (MIP) e de danos físicos ao imóvel (DFI).

3. Direto com a construtora

Para aqueles que prezam pela exclusividade e comodidade nas negociações, o financiamento direto com a construtora surge como uma opção distinta e personalizada ao adquirir um imóvel na planta ou em fase de construção. Este método é sinônimo de um processo simplificado e acordos adaptados às suas preferências e necessidades.

Para esse modalidade, as características se moldam a partir de cada cliente, porém, no geral podemos destacar: 

  • Negociação personalizada: Inicia-se com uma negociação direta com a construtora, permitindo acordar detalhes como valor de entrada, parcelas e prazo de pagamento, proporcionando termos mais adaptáveis às suas expectativas;
  • Contrato claro e direto: Um contrato de compra e venda é firmado, assegurando transparência em todas as cláusulas financeiras e prazos, desde o valor total até os detalhes da entrega do imóvel;
  • Pagamento direto: Realize os pagamentos diretamente à construtora em prazos que podem se estender de 24 a 120 meses, de acordo com o que for estabelecido;
  • Recepção do imóvel: Receba as chaves do seu novo imóvel após a conclusão da obra, e desfrute do seu espaço exclusivo enquanto realiza os pagamentos restantes;
  • Transferência de propriedade: Com a quitação total, a propriedade é transferida para seu nome, consolidando sua nova aquisição.

Qual a melhor opção de financiamento imobiliário?

A escolha refinada do financiamento imobiliário ideal se entrelaça intrinsecamente aos seus parâmetros pessoais e exclusivos. A valorização de seus desejos e capacidades financeiras é premissa para a seleção de um plano harmônico e adaptado às suas expectativas e possibilidades.

Nesse momento, é importante contar com a ajuda de uma equipe especializada.

Como funciona a taxa de juros de um financiamento?

No universo do financiamento imobiliário de alto padrão, a compreensão das taxas de juros é um elemento crucial. Esta porcentagem adicional sobre o valor emprestado representa a remuneração da instituição financeira pela concessão do crédito.

Desse modo, cabe destacar que existem dois tipos:

  • Taxa fixa: Optando por uma taxa fixa, garante-se a constância nas parcelas ao longo do tempo. Uma escolha que reflete a busca por estabilidade e previsibilidade, assegurando parcelas imutáveis ao longo de toda a jornada de pagamento.
  • Taxa variável: Por outro lado, a taxa variável é sinônimo de adaptação às flutuações econômicas. Uma opção dinâmica, onde as prestações podem variar, alinhadas aos índices econômicos vigentes.

O que é amortização de financiamento?

O processo de amortização inclui o pagamento regular ou antecipado destinado tanto aos juros quanto à redução do principal. Inclusive, sempre que existem amortizações antecipadas, o cliente paga somente o principal, ou seja, sem a incidência dos juros.

Isso exige atenção e entendimento dos métodos praticados no Brasil, essenciais para um planejamento financeiro assertivo e equilibrado.

Existem diferentes métodos de amortização:

 

  • Tabela Price: Caracterizada por parcelas equânimes, esse método apresenta um decréscimo progressivo na composição de juros, enquanto a parcela destinada à amortização do principal cresce proporcionalmente ao longo do financiamento;
  • Sistema de Amortização Constante (SAC): Neste formato, a porção de amortização mantém-se estável, com juros calculados sobre o saldo devedor remanescente, resultando em parcelas decrescentes ao longo do tempo.

tipo de financiamento imobiliário

Encontre o imóvel ideal com a Galmo

Chegou a hora de conquistar o seu Galmo! Com 44 anos de profunda dedicação e experiência no mercado, nossa jornada é marcada pelo compromisso em apresentar empreendimentos que se destacam como referências no cenário imobiliário.

Venha descobrir o Catuaí Corporate e o TorreBlanca, nossas primorosas obras que aceitam a aquisição por meio do financiamento imobiliário. 

Converse já com nossa equipe especializada e obtenha assistência completa durante todo o seu trajeto rumo ao imóvel ideal.

 

O que é pé direito duplo?

Posted on by Ana Paula Galindo

Muito além do que só paredes altas, o pé direito duplo é um recurso arquitetônico utilizado para trazer maior amplitude aos cômodos de uma casa ou apartamento. 

Essa possibilidade oferece diversas vantagens e permite que diferentes opções de decoração sejam exploradas, seja com paredes, revestimentos, escadas ou lustres. 

Para saber mais sobre o assunto, continue a leitura e encontre informações como:

O que é pé direito duplo?

O conceito de pé direito está relacionado à distância entre o piso e o teto em um ambiente. Os imóveis brasileiros possuem uma altura média de 2,5 e 2,7m. Dessa forma, para que o pé direito seja considerado duplo é necessário que ele meça a partir de 5m.

 

Qual é a origem do termo “pé direito”?

Embora seja um termo comum no cotidiano, ele pode soar intrigante para quem não está envolvido na construção civil. Curiosamente, essa expressão é exclusiva do Brasil e tem raízes no passado colonial, quando engenheiros e arquitetos a empregavam para descrever as estacas de madeira que sustentavam as estruturas das edificações.

O sentido literal da expressão reforça essa origem, visto que “pé” também pode se referir a “árvore” e “direito” remete a algo em prumo, em ângulo reto. Dessa maneira, “pé-direito” representava as estruturas de madeira dispostas em ângulos retos para dar base à construção.

Com o tempo, o termo evoluiu para adquirir o significado que utilizamos hoje. A medida do espaço entre o teto e o chão também era estimada com base no tamanho dos suportes de madeira que sustentavam a estrutura.

Outra interpretação viável é que a expressão possa se referir à “altura certa”. No sistema de medidas, um “pé” equivale a cerca de 30,48 centímetros. Portanto, a palavra “direito” teria sido empregada no sentido de “preciso” para indicar a medida convencional da distância entre o solo e o teto predominante em determinada região.

 

Quais as vantagens de ter um imóvel com pé direito duplo?

Ao adquirir ou construir um imóvel com o pé direito duplo, você pode usufruir de vantagens como: 

1. Sensação de amplitude

O pé direito duplo confere uma expansão notável ao ambiente, dando uma sensação de amplitude que resulta em um cômodo notavelmente mais espaçoso e acolhedor.

pé direito duplo

 

2. Entrada de luz natural

Elevar o pé direito tem um efeito notável: mais luz natural preenche o espaço. Isso não só melhora a aparência, mas traz benefícios reais para como nos sentimos. 

A luz natural reforça nossa saúde e bem-estar, conectando o ambiente interno com a vitalidade do mundo lá fora.

pé direito duplo

 

3. Circulação de ar

Ampliando essa ideia, o pé direito duplo também desempenha um papel importante ao favorecer a circulação do ar no espaço. 

Esse aspecto é especialmente valioso em locais com climas mais quentes, onde uma corrente de ar bem direcionada pode proporcionar conforto adicional.

Continue reading “O que é pé direito duplo?” →

Catuaí Corporate: transforme seu jeito de fazer negócios

Posted on by Ana Paula Galindo

Catuaí Corporate: transforme seu jeito de fazer negócios

    1. Com um projeto moderno e de padrão internacional, o Catuaí Corporate é um

empreendimento comercial

    1. desenvolvido pelos grupos

Catuaí e Galmo

    , que vem para transformar a forma de fazer negócios e impulsionar o progresso de Londrina e região.
    1. Localizado em uma região estratégica de Londrina, o empreendimento comercial oferece escritórios de

52 m² a 639 m² privativos

    e poderá atender empresas de todos os portes e segmentos.
    1. Neste artigo, você poderá conhecer mais detalhes e os diferenciais do

Catuaí Corporate

    e entender porque o empreendimento comercial é a opção ideal para você e seus clientes. Acompanhe!

Estrutura e localização

    1. O Catuaí Corporate está localizado em uma das regiões mais desenvolvidas e promissoras na cidade de Londrina: a

Gleba Palhano.

    1. Integrado ao

Catuaí Shopping

    1. , um dos maiores e mais importantes do sul do país, o empreendimento comercial contará ainda com amplos espaços de área comum com

lobbies, lojas, cafés e agradáveis praças com áreas verdes.

    O complexo comercial também se destaca pela estrutura completa oferecida para para os usuários dos espaços.
    1. Os escritórios do Catuaí Corporate

não possuem pilares no seu interior

    1. , o que permite

flexibilidade para o layout

    do seu negócio, além de ter estacionamento rotativo para clientes e visitantes.
    1. Além disso, o empreendimento oferece

salas de reuniões e auditórios

    1. confortáveis e totalmente equipadas, garantindo mais praticidade e um atendimento de excelência aos convidados das empresas instaladas no

empreendimento comercial.Projeto arquitetônico

    1. Em cada detalhe, desde sua exuberante fachada até seus requintados acabamentos e funcionalidade projetadas, o

Catuaí Corporate

    impressiona e encanta.
    1. Assinado pela

aflalo/gasperini arquitetos

    , um dos mais importantes e renomados escritórios de arquitetura do país, o projeto traz uma arquitetura internacional contemporânea, valorizando aspectos como modernidade, inovação, tecnologia e alto padrão construtivo.
    1. Reconhecida por projetar edifícios que se tornaram marcos nas cidades em que foram construídos, a aflalo/gasperini arquitetos, ao longo dos seus 60 anos de atuação, conseguiu sempre unir credibilidade e inovação em suas soluções arquitetônicas e, com o

Catuaí Corporate

    , não será diferente.

Paisagismo

    1. O paisagismo do

Catuaí Corporate

    1. será assinado pelo paulista

Daniel Nunes.

    O renomado paisagista será o responsável por dar vida às praças e jardins localizados nos espaços livres entre as torres e áreas comuns do empreendimento comercial.
    Com mais de 12 anos de experiência e com um portfólio repleto de lindos projetos, Nunes acredita que o paisagismo é uma extensão da arquitetura e deve ser tratado com o mesmo cuidado.
    Por isso, para o Catuaí Corporate, Nunes irá unir estética e conceitos de bem-estar em um só lugar, criando verdadeiros espaços de descanso e contemplação, que valorizam a conexão entre as pessoas e a natureza.
    O intuito é criar espaços agradáveis e de relaxamento tanto para a qualidade de vida de quem irá trabalhar no empreendimento, como para seus visitantes, que poderão desfrutar de um ambiente bonito e arborizado.

Diferenciais do projeto

    1. Qualquer empresa, seja qual for seu tamanho ou segmento, pode fazer parte do Catuaí Corporate. Com

plantas inteligentes

    1. , o empreendimento oferece escritórios de

52 m² a 639 m² privativos

    e diversos outros benefícios exclusivos. Confira!
    1. – Plantas flexíveis que permitem múltiplos layouts e a locação de salas de diversos tamanhos;

 

    1. – Modulação estratégica;

 

    1. – Estacionamento rotativo para clientes e visitantes;

 

    1. – Integrado ao Catuaí Shopping, um dos maiores do Sul do País;

 

    1. – Lajes corporativas e espaços exclusivos;

 

    1. – Iluminação natural em todas as faces;

 

    1. – Infraestrutura para piso elevado;

 

    1. – Flexibilidade para posicionamento de BWCs;

 

    1. – Medição individual de energia elétrica e água;

 

    1. – Lobby Sofisticado com pé direito duplo;

 

    – Esquadrias em Structural Glazing com vidros refletivos de alta performance.
    Conheça o projeto em mais detalhes e assista a um vídeo sobre o empreendimento.

Conheça o Catuaí Corporate

    Com escritórios feitos sob medida para comportar sua empresa, equipe e serviços, o Catuaí Corporate foi projetado para que sua empresa evolua e se destaque.
    1. Para conhecer de perto todos os detalhes do empreendimento comercial, você pode visitar nosso stand,

localizado no Catuaí Shopping.

    Você também pode clicar aqui e falar diretamente com nossos consultores diretamente pelo whatsapp.
    Nossa equipe está a postos para apresentar todos os diferenciais e ajudar você a descobrir como o Catuaí Corporate pode ajudar seu negócios a alcançar um novo patamar de sucesso.

7 motivos para escolher os empreendimentos da Galmo

Posted on by Ana Paula Galindo
    Pensando em adquirir um imóvel para chamar de lar ou tem interesse em transformar um apartamento em um investimento? Seja qual for seu interesse, a primeira etapa do processo é conferir opções de qualidade e entender quais as vantagens para a sua compra.  E se o seu objetivo é fazer o melhor negócio, convidamos você a conhecer os empreendimentos da Galmo!
    Com mais de 40 anos de experiência no ramo imobiliário, atuamos no planejamento, construção e comercialização de empreendimentos dos principais segmentos, sendo especialistas em imóveis residenciais, de alto padrão e sempre localizados nas áreas mais nobres de Londrina e região.
    Construímos uma marca sinônimo de alto padrão, inovação, credibilidade e, atualmente, nossos produtos imobiliários são referência no mercado. Justamente por isso, entendemos e atendemos às principais necessidades do mercado, comercializando empreendimentos de excelência.
    Para entender o nível de qualidade dos nossos produtos e fazer o melhor investimento em imóvel, elaboramos um conteúdo feito especialmente para você. A seguir, você conhece os principais diferenciais de construção e confere as vantagens para sua compra ao escolher empreendimentos da Galmo.

    Por que escolher empreendimentos da Galmo?

    1. Apartamentos com infraestrutura de excelência

    Morar bem é o primeiro passo para viver bem. É por isso que os empreendimentos da Galmo contam com apartamentos espaçosos para todos os tipos de moradores. São espaços que prezam pela grandeza, modernidade e eficiência da infraestrutura, assegurando maior conforto, bem-estar e sofisticação para a rotina dos compradores.
    A metragem generosa já se apresenta como um dos principais diferenciais dos nossos empreendimentos. Aqui, é possível escolher entre opções de 225m² de área privativa, como os apartamentos do surpreendente TorreBlanca, e até imóveis de 352m², do sofisticado e elegante Torre Verona. Ambos perfeitos para quem busca conforto de uma casa com praticidade de apartamento!
    A magnitude dos imóveis também é garantida com os projetos arquitetônicos deslumbrantes, em apartamentos com opções de três ou quatro suítes, que asseguram conforto e privacidade para todos os moradores. Além disso, também existem opções de apartamentos com living com pé direito duplo, propiciando maior incidência de luz solar e ventilação natural aos ambientes, bem como a sensação de amplitude.
    Não só pela grandeza se constitui um imóvel de excelência. Para complementar e transformar os espaços, nossos apartamentos são construídos com os melhores materiais de construção do mercado e finalizados com acabamentos sofisticados. Assim, você sabe que está adquirindo um produto de extrema qualidade na produção, e tem a beleza garantida em sua entrega.

    2. Imóveis com sua personalidade

    Quem investe em empreendimentos da Galmo tem a oportunidade de aproveitar apartamentos deslumbrantes, que atendem a todas as suas expectativas de conforto e sofisticação para morar. E não é só isso! Os clientes podem encontrar apartamentos à sua altura, graças a uma variedade de diferentes opções de planta e aspecto de personalização com plantas flexíveis.
    O Torre Verona é um ótimo exemplo de empreendimento que se adapta aos moradores. Graças a sua modalidade de planta flexível, nós conseguimos  disponibilizar ao cliente uma política de personalização total, desde o projeto inicial até a especificações de acabamentos. Isso significa que você pode até contratar o seu arquiteto de interiores que a construtora executa o seu apartamento do seu jeito!
    E quem não quer se preocupar com projetos, mas prioriza a preferência pessoal ao adquirir um apartamento, pode contar com a facilidade e variedade do TorreBlanca. Este empreendimento proporciona versatilidade na personalização da sua planta e ainda disponibiliza algumas opções para sua escolha caso não queira a personalização, feitas para agradar todos os gostos.
    Ambas as opções proporcionam o envolvimento e proximidade que você merece na hora escolher um novo lar ou assumir um novo negócio. Com  foco total em entregar um imóvel muito bem construído, a Galmo garante total satisfação pessoal e a certeza de um investimento de sucesso, com produtos de destaque e de referência no mercado.

    3. Inovação e tecnologia na rotina

    Proporcionar a maior praticidade e segurança no dia a dia dos moradores também é um de nossos maiores objetivos. É por isso que os empreendimentos da Galmo são construídos de acordo com as tendências do mercado e utilizando os mais modernos materiais de construção.
    Além de criar um espaço de extrema sofisticação e beleza, nos preocupamos em entregar um imóvel 100% funcional e duradouro.  Nossos apartamentos contam com equipamentos de última geração em tubulações, pontos de acesso e janelas, garantindo menor incidência de manutenções, menor impacto em portas e alta performance em esquadrias de vidro.
    No restante do empreendimento, a modernidade também faz a diferença na rotina. A tranquilidade dos moradores é garantida com um sistema de segurança interno, com monitoramento em vídeo, guarita blindada e elevadores sociais com controle de acesso biométrico. Todos os recursos utilizam modernas tecnologias e sistemas para assegurar sua maior eficiência e total funcionamento.
    Outros recursos também asseguram a total sensação de modernidade e praticidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais dos nossos empreendimentos é a presença do Port-cochère, que facilita o embarque e desembarque em carros na entrada do prédio. Além disso, também oferecemos infraestrutura para carros elétricos em nossos empreendimentos.

    4. Áreas de lazer completas e equipadas

    Se bem-estar e qualidade de vida são suas prioridades no momento, investir em um dos empreendimentos da Galmo é sua melhor opção. Além de aproveitar toda a grandeza e elegância dos apartamentos, você conhece um novo conceito de viver bem em espaços com área de lazer completa e equipada.
    Nossos empreendimentos contam com espaço gourmet, churrasqueiras, piscinas internas e externas, sauna, playground, brinquedoteca e pet garden. Todos construídos com extremo cuidado e qualidade, em opções perfeitas para quem gosta de reunir amigos e não abre mão de viver momentos em família.
    Caso seu objetivo seja iniciar uma rotina com mais saúde, nossas áreas de lazer também são ideais! Você pode melhorar sua qualidade de vida, sem sair do seu conforto, com o auxílio de espaços como o fitness center – com equipamentos de uma academia completa – e o uso de quadras poliesportivas.
    Seja para unir pessoas, promover o lazer ou incentivar a prática de esportes, a Galmo tem os empreendimentos certos. Com inúmeros benefícios para a rotina e atrações para momentos especiais, nossos empreendimentos contam com áreas de lazer feitas para agradar todos os gostos, idades e necessidades.

    5. Empreendimentos com localização privilegiada

    Nenhuma experiência de morar e viver é completa sem levar em consideração o entorno do imóvel. É pensando na praticidade, tranquilidade e segurança de nossos moradores que os empreendimentos da Galmo são construídos em áreas valorizadas de Londrina.
    Clientes que prezam por mais tranquilidade e sofisticação podem encontrar o apartamento ideal no Torre Verona. Este empreendimento está inserido em uma avenida larga, arborizada e urbanisticamente moderna do Jd. Bela Suíça, que proporciona uma vista panorâmica de uma das regiões mais nobres da cidade.
    Já para quem opta por viver mais perto do trabalho e comércio, pode se interessar pelos imóveis do TorreBlanca. Localizado na Gleba Palhano, bairro sinônimo de crescimento e valorização, o empreendimento garante fácil acesso ao Aurora Shopping, às principais avenidas da cidade e ao Lago Igapó. 
    A localização privilegiada dos imóveis também garante sucesso do seu investimento imobiliário. Afinal, quem procura o imóvel perfeito sabe a importância de uma localização em área valorizada para o dia a dia, e é lá que os imóveis da Galmo estão situados. 

    6. Garantia de entrega de empreendimentos

    Além de promover comodidade e requinte para viver, trabalhamos com o objetivo de possibilitar a melhor experiência em todas as etapas de aquisição de um imóvel, principalmente nos passos finais. Por isso, gostaríamos de relembrar que os empreendimentos da Galmo têm a segurança de uma entrega garantida para compradores.
    Prova disso é a recente entrega do LaTorre, um de nossos maiores e mais cobiçados empreendimentos. O conjunto de apartamentos – localizado no nobre Jd. Bela Suíça – foi lapidado com cuidado em todos os detalhes, e hoje é mais um dos prédios icônicos da Galmo que complementa o skyline de Londrina.
    Clicando aqui, você pode conferir o portfólio completo da Galmo pelo site e conhecer nossa excelência garantida em empreendimentos já entregues e prontos para morar.

    7. Empreendimentos além do alto padrão

    Optar por empreendimentos da Galmo é mais do que adquirir um imóvel de extrema qualidade, sofisticação e modernidade. É a certeza de morar ou gerenciar um empreendimento que vai além do alto padrão, graças a diferenciais exclusivos de desenvolvimento, construção e entrega.
    Utilizando as últimas tendências do mercado e priorizando materiais de alta qualidade, transformamos o que nasce primeiramente como projetos arquitetônicos inovadores em imóveis com infraestrutura moderna e exclusiva, que garantem a grandeza e conforto que você merece.
    Nossa missão é entregar os melhores projetos e, para isso, levamos em conta seu estilo de vida e preferências pessoais para melhor atender às suas necessidades. Assim, construímos apartamentos que merecem ser chamados de lares, já que foram feitos especialmente para você.
    Além disso, garantimos uma melhor qualidade de vida para todos os tipos de moradores. Aproveitando os benefícios e diferenciais exclusivos de escolher a Galmo, nossos clientes podem desfrutar de empreendimentos com áreas de lazer mais do que completas, e ainda transformar a rotina graças à localização privilegiada dos imóveis.
    Quer experienciar o conceito além do alto padrão? Adquira nossos empreendimentos!

    Empreendimentos da Galmo: é hora de escolher o seu! 

    TorreBlanca

    O TorreBlanca foi desenvolvido com área privativa de 225m2, três suítes e living com pé direito duplo para proporcionar bem-estar, qualidade de vida, e uma experiência única de morar e viver.
    Com acabamentos sofisticados, área de lazer completa e a localização mais valorizada de Londrina – na Gleba Palhano – o TorreBlanca é o único empreendimento à sua altura.
    Se interessou? Entre em contato com a nossa equipe e conheça detalhes do empreendimento. Clique aqui para garantir o seu TorreBlanca.

    Torre Verona

    O Torre Verona será construído com área privativa de 352m² e conta com quatro suítes e uma arquitetura inovadora para assegurar seu conforto e qualidade de vida.
    Com planta flexível e situado no Jd. Bela Suíça, este empreendimento oferece a estrutura adaptada que você precisa com a localização privilegiada que você merece.
    Se interessou? Entre em contato com a nossa equipe e conheça detalhes do empreendimento. Clique aqui para garantir o seu Torre Verona.

 

 

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